La incorporación de las nuevas tecnologías al sector inmobiliario ha dado pie a que existan posibilidades muy atractivas para ofrecer los servicios tradicionales. De hecho, ahora el cliente puede visitar una vivienda sin ni siquiera moverse de casa.

La visita virtual inmobiliaria ofrece al cliente una visión real del inmueble desde el primer momento. Esto hará que deposite una mayor confianza en tu trabajo y, además, proporciona otra serie de beneficios que más adelante revelaremos.

Por esta razón, y para que puedas lucir al máximo tus propiedades, en este artículo vas a aprender todo lo necesario para implementar recorridos virtuales, para así, modernizar tu negocio, generar más ventas y reducir costos al mismo tiempo.

¿Cómo se hace un recorrido virtual?

Crear un recorrido virtual puede parecer una tarea complicada, pero con las herramientas y plataformas adecuadas, ¡es más sencillo de lo que piensas! 

A continuación, te mostramos los pasos clave para crear un recorrido virtual de tus propiedades:

1. Planificación y contenido 

Lo primero que debes hacer es definir el objetivo de tu recorrido virtual. Partiendo del hecho que deseas mostrar tus propiedades, decide si quieres ofrecer una experiencia interactiva o una exhibición virtual. 

Luego, diseña un plan detallado de recorrido, identificando los puntos de interés y las características que deseas resaltar. 

Ten en cuenta que el contenido es clave, así que asegúrate de contar con fotografías, videos y descripciones atractivas para cada punto de interés. 

2. Elige una plataforma de recorrido virtual 

Existen varias plataformas y herramientas disponibles en línea para crear recorridos virtuales. Algunas de las opciones más populares incluyen Matterport, Roundme, 3DVista Virtual Tour, Pano2VR y Kuula. 

Te recomendamos que investigues cada una de ellas y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. 

Además, asegúrate de que la plataforma seleccionada te permite agregar contenido multimedia, enlaces y opciones de navegación interactiva.

3. Captura de imágenes y vídeos 

El uso de imágenes y vídeos de alta calidad te permitirán crear una experiencia aún más inmersiva en tu tour virtual. 

Asegúrate de capturar diferentes ángulos y perspectivas de cada punto de interés, y si es posible, considera el uso de una cámara 360 grados para mejorar aún más la experiencia. 

4. Edición y organización del contenido 

Una vez que hayas capturado todas las imágenes y videos necesarios, es hora de editar y organizar el contenido. 

Organiza el contenido de manera lógica y coherente, asegurándote de que cada punto de interés esté correctamente etiquetado y ubicado en el tour virtual.

De igual forma, emplea software de edición de imágenes y videos para mejorar la calidad visual y eliminar cualquier imperfección. 

5. Configuración de la navegación y los enlaces 

Una de las características clave de un recorrido virtual es la navegación interactiva. 

Para ayudar a enriquecer la experiencia del recorrido virtual, configura los puntos de navegación para que los usuarios puedan moverse de un punto de interés a otro de manera fluida. 

Asegúrate de agregar enlaces o botones para que los usuarios puedan acceder a más información, videos o imágenes adicionales relacionadas con cada punto de interés. 

6. Publicación y promoción 

Después de completar el recorrido virtual de tus propiedades, es el momento de publicarlo y presentarlo a tus clientes potenciales. 

Promociona el recorrido en tus redes sociales, sitio web o cualquier otro canal relevante para alcanzar a tu audiencia objetivo, y recuerda incluir enlaces y descripciones atractivas para aumentar la visibilidad y el interés.

¿Qué es y para qué sirve un recorrido virtual?

Un tour o recorrido virtual 360 es una serie de imágenes tomadas en 360 grados que permiten simular ver la propiedad como si estuviéramos dentro de ella. Consiste en un método basado en la tecnología el cual permite visitar una vivienda por dentro sin necesidad de asistir de forma presencial.

A través de la realidad virtual inmobiliaria, el cliente obtiene un plano completo de una estancia concreta y puede desplazar el enfoque de un punto a otro para moverse por toda la casa. 

No debemos confundir este método con la foto 360º, ya que en este último caso tan solo se trata de una imagen que podrás ver con una perspectiva de 360º, pero no permite desplazarte.

Las ventajas que ofrece son:

• Al ver el recorrido virtual el interesado en comprar o alquilar (rentar), tendrá una muy buena idea de cómo es la misma, por lo que solo la visitará si está realmente interesado. De esta manera, ahorrarás tiempo y dinero, ya que bajarán la cantidad de visitas innecesarias.
• Es un excelente servicio que le gustará al interesado y también al propietario.
• Hecho en forma profesional ayudará a la imagen de la marca de tu inmobiliaria (más aún si tus competidores no lo ofrecen).

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Ejemplo de tour virtual

Agradecemos a Estudio 3R por facilitarnos este ejemplo.

Agradecemos a Estudio 3R por facilitarnos este ejemplo.

¿Cómo crear un tour virtual con Google?

Para realizar un tour virtual debes:

• Dejar la cámara posada en un trípode y conectarla a un software de toma de fotografías para tomarlas en forma remota (y así evitar aparecer en la imagen tomada).
• Luego, estando fuera del espacio, hay que tomar las fotografías del mismo. Se deben ver todos los puntos del espacio.
• Seguidamente, debes editar las fotografías con un software de diseño.
• Finalmente, con todas las fotografías debes crear el tour o recorrido virtual. Podrás hacer la edición mediante un software gratuito, como por ejemplo, Google Tour Creator.

Asimismo, si deseas aprender a utilizarlo en simples pasos, te recomendamos el siguiente tutorial.

¿Qué consideraciones debes tener en cuenta?

• La cámara debe tener la mayor calidad posible.
• Es ideal tener un trípode.
• Para evitar salir en las tomas es fundamental no tomar las fotos estando en el mismo espacio, por lo que necesitarás un software para tomar fotos en forma remota.
• Las ventanas no deben salir quemadas ni deben salir sombras.
• Es fundamental que el espacio tenga buena luz.

¿Qué cámara necesitas?

En principio se puede tomar una foto 360 con cualquier tipo de cámara, inclusive con la de un celular. Sin perjuicio de ello, cuanto más calidad tenga la cámara, mejor saldrá la foto.

Si estás buscando más información acerca de cómo captar detalladamente todos los rincones de tus propiedades, te invitamos a convertirte en un experto a través de los siguientes consejos.

¿Qué empresas ofrecen tours o recorridos virtuales?

Las principales alternativas de software tour virtual 360 para crear recorridos virtuales son: 

1. Matterport 

Empresa líder en el campo de los recorridos virtuales que utiliza tecnología avanzada de escaneo en 3D, lo que permite crear experiencias inmersivas y realistas. 

Gracias a esta plataforma se pueden crear recorridos y experiencias inmersivas que permiten explorar lugares con un nivel de detalle increíble. 

Además, ofrece una versión gratuita para crear un recorrido virtual con celular y sus versiones de pago ofrecen características y funciones más profesionales.

2. Roundme 

Plataforma fácil y agradable de usar que cuenta con un soporte para visión estereoscópica, lo que quiere decir que los usuarios pueden visualizar el recorrido en 3D mediante un visor de realidad virtual. 

3. 3DVista Virtual Tour 

3DVista Virtual Tour es una solución integral para crear recorridos virtuales interactivos. Con su software fácil de usar, puedes crear tus propios tours virtuales y personalizarlos según tus necesidades. 

A través de imágenes panorámicas en 360 grados y funciones interactivas, brinda la oportunidad de que tus clientes se sumerjan en un mundo virtual lleno de detalles. 

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